Verificar identidad antes de comprar, vender o alquilar en Perú

Comprar un auto usado, alquilar un departamento, vender por internet o prestar dinero a alguien que conociste hace poco: en todos estos casos conviene confirmar que la otra persona es quien dice ser y que tiene derecho a hacer lo que propone. Te explicamos cómo hacerlo en minutos, con herramientas gratuitas y registros oficiales.

La regla básica: tres comprobaciones

Qué compruebas	Cómo	Qué te dice
Que el nombre corresponde al DNI	Consulta DNI	La identidad declarada existe y coincide
Que la persona tiene derecho sobre el bien	SUNARP (partida registral o consulta vehicular)	Si es propietaria y si hay cargas
Que el dinero va a esa misma persona	Titular de la cuenta bancaria	Que no estás pagando a un tercero

Si cualquiera de las tres falla, detente y pregunta por qué.

Paso 1: compara el nombre con el número de DNI

Pide el número de DNI y haz una consulta DNI. Verás los nombres y apellidos que le corresponden, y la fecha de nacimiento con la edad. Compáralos con:

• El nombre que te dio la persona.
• El nombre del perfil en la plataforma de venta.
• El titular de la cuenta donde te pide depositar.
• La edad aproximada de quien tienes delante.

La consulta muestra datos solo de mayores de edad. Si el número no devuelve resultado, puede estar mal escrito o no corresponder a un adulto.

Si solo tienes un nombre

A veces la otra persona te da su nombre completo, pero no su número. En ese caso puedes usar la búsqueda por nombre: exige el apellido paterno y al menos otro dato, con un mínimo de 3 letras por campo, y muestra hasta 10 resultados. Sirve para comprobar que el nombre existe y, si te pasa el DNI después, para cruzarlo. Si el apellido es muy común, verás varias coincidencias; en ese caso no adivines: pide el número y confírmalo con la consulta DNI.

Qué hacer con la edad

La edad que muestra la consulta es un dato muy útil para detectar engaños. Si quien dice ser “el dueño” aparenta 25 años y el DNI que te envió corresponde a una persona de 68, probablemente estás frente a alguien que usa el documento de un familiar o de un tercero. Pregunta con calma y pide hablar con el titular.

Paso 2: revisa el documento físico

Si se ven en persona:

• La foto debe corresponder a quien tienes delante.
• El número y el nombre deben coincidir con tu consulta.
• El dígito verificador impreso después del guion debe coincidir con el que calcula la herramienta. Según RENIEC, en el DNI azul está en la esquina superior derecha; en el DNIe, arriba a la izquierda hasta 2019 y arriba a la derecha desde 2020.
• Revisa bordes, tipografías y colores: despegados, borrosos o desteñidos son mala señal.

Que el dígito coincida no prueba que el documento sea auténtico (el dígito se puede calcular), pero si no coincide, tienes una alerta clara.

Si el trato es a distancia

Cuando no puedes verte con la otra persona, una videollamada vale más que diez fotos. Pídele que muestre su DNI junto a su cara, en vivo, y que lo acerque a la cámara para que leas el número. Luego haz la consulta mientras siguen conectados y compara el nombre y la edad. Un estafador que usa el documento de otro suele poner excusas para no prender la cámara.

Lo que la consulta te dice y lo que no

Te dice	No te dice
Si el número corresponde a ese nombre y apellidos	Si la persona es honesta o tiene deudas
La fecha de nacimiento y la edad	Si es dueña del bien que vende o alquila
El dígito verificador y, si existe, el RUC 10 con su estado	Su dirección, teléfono o foto

Por eso la consulta es el primer filtro, no el último: los registros de SUNARP y la revisión de la cuenta bancaria completan la verificación.

Paso 3: verificaciones según el tipo de trato

Compraventa de vehículos

1. Pide la placa y haz la consulta vehicular de SUNARP. Según SUNARP en gob.pe (verificado en noviembre de 2026), es gratuita y muestra, entre otros datos, el titular, el estado y si hay anotación de robo.
2. Compara el titular con el DNI del vendedor.
3. Para saber si el auto tiene gravámenes, no basta la consulta gratuita: SUNARP aclara que es referencial. Pide la boleta informativa vehicular, que sí muestra gravámenes vigentes, embargos y títulos pendientes; según SUNARP en gob.pe, cuesta S/ 6.10 (verificado en noviembre de 2026).
4. Haz la transferencia en notaría.

Tienes el detalle en consulta de placa vehicular.

Alquiler de inmuebles

Si eres el inquilino:

• Confirma que quien alquila es el propietario, o que tiene poder para alquilar. El certificado literal de partida de SUNARP muestra quién es el dueño y las cargas del inmueble; según SUNARP, se pide en línea y llega en un máximo de 3 días hábiles.
• Si te atiende un apoderado o un agente, pide ver el poder y el DNI del propietario.
• No pagues garantía ni adelanto sin haber visto el inmueble por dentro.

Si eres el propietario:

• Pide DNI y verifica nombre y número.
• Pide referencias de un alquiler anterior y, si trabaja de forma independiente, su RUC para revisarlo en la consulta RUC.
• Firma un contrato por escrito con DNI, monto, plazo y forma de pago.

Ventas por internet

• Desconfía de precios muy por debajo del mercado.
• Si te piden depositar a nombre de un tercero, es una alerta.
• Prefiere entregas en persona, en lugares públicos y con buena luz.
• Si eres el vendedor, no entregues el producto hasta ver el abono reflejado en tu banco, no en una captura.

Contratar a un proveedor o negocio

Si te ofrecen un servicio con factura, pide el RUC y revísalo en la consulta RUC: estado, condición de domicilio y domicilio fiscal. Un RUC de baja o “no habido” es motivo para preguntar. Si es persona natural, puedes calcular su RUC 10 con RUC desde DNI y comprobar que coincide.

Venta de un celular usado

Antes de comprar un celular de segunda mano, pide el IMEI (marca *#06# en el teléfono) y revisa en la consulta de IMEI de OSIPTEL si figura como robado o perdido. Compara el nombre de la boleta o del comprobante de compra original con el DNI del vendedor. Si el vendedor no tiene ningún comprobante y además se niega a darte su DNI, no compres.

Contratar a alguien que entra a tu casa

Para un técnico, una persona que cuidará a un familiar o una trabajadora del hogar, verifica el DNI en persona y pide referencias de trabajos anteriores con nombre y teléfono. Si el puesto lo justifica, puedes pedirle que tramite su propio certificado de antecedentes; te explicamos cuáles existen en antecedentes policiales, penales y judiciales. El certificado lo saca la propia persona: no pidas sus claves ni sus datos para hacerlo tú.

Préstamos entre particulares

• Firma un documento con DNI de ambos, monto, plazo, interés y firmas.
• Si es una suma importante, legalízalo en notaría.
• Transfiere a una cuenta a nombre de la persona, no a terceros.

Casos prácticos

Caso 1: alquiler fantasma

Ves un departamento barato en redes. El “dueño” dice estar de viaje y te pide la garantía por transferencia para “separarlo”. Te manda una foto de su DNI.

Qué haces:

1. Consultas el DNI: el nombre existe. Bien, pero no basta.
2. Pides la dirección exacta y solicitas la partida registral: el propietario es otra persona.
3. Le pides que te muestre el inmueble con el propietario o con un poder: se niega.

Resultado: no pagas. La foto del DNI probablemente era de alguien a quien se la robaron.

Caso 2: el auto del “primo”

Te ofrecen un auto a buen precio. La consulta vehicular muestra como titular a una persona distinta del vendedor, quien dice que es de su primo y que “después hacen los papeles”.

Qué haces: pides que el titular firme en la notaría, en persona o con poder vigente. Consultas su DNI para confirmar nombre y edad, y pides la boleta informativa para ver si hay gravámenes. Si el vendedor insiste en que pagues primero y “el primo firma luego”, te retiras: sin el titular no hay transferencia válida.

Caso 3: el comprador que “ya depositó”

Vendes una bicicleta por internet. El comprador te manda una captura de transferencia y llega con un motorizado para recogerla. Revisas tu app del banco y el abono no aparece.

Qué haces: no entregas nada hasta que el dinero figure en tu cuenta. Las capturas se editan en segundos. Si insiste en que “el banco demora”, ofrécele esperar o cancelar la venta.

El día de la firma: checklist para un alquiler

1. Compara el DNI físico del arrendador con la partida registral y con tu consulta.
2. Revisa el poder si firma un apoderado: que esté vigente y que incluya la facultad de arrendar.
3. Lee el contrato completo: monto, garantía, plazo, quién paga servicios y arbitrios, y condiciones de devolución de la garantía.
4. Verifica la cuenta donde pagarás: debe estar a nombre del propietario o de quien firma.
5. Haz un inventario con fotos del estado del inmueble, con fecha, y anéxalo al contrato.
6. Paga con un medio que deje rastro, nunca en efectivo sin recibo firmado.

Señales de alerta

• La persona se niega a dar su DNI o pone excusas para no mostrarlo.
• El nombre no coincide con el de la cuenta bancaria.
• Te apura: “hay otros interesados, deposita ya”.
• Te pide una foto de tu DNI “para validar”. No la envíes por chat.
• Te pide pagar con giros o billeteras a nombre de terceros.
• Solo se comunica por chat y evita llamadas o visitas.

Estafas comunes en Perú

Estafa	Cómo funciona	Cómo evitarla
Alquiler fantasma	Publican un inmueble ajeno y cobran la garantía	Partida registral y visita con el propietario
Vehículo con cargas	Venden un auto embargado o con deuda	Boleta informativa vehicular antes de pagar
Falso comprador	Envía una “constancia” de depósito falsa	Confirmar el abono en tu banco
Suplantación	Usan el DNI de otra persona	Comparar nombre, número, foto y dígito verificador
Falso funcionario	Dice ser de RENIEC o SUNAT y pide datos	Ninguna entidad pide claves por chat

Qué pedir y qué no pedir (ni dar)

Es razonable pedir	No lo pidas ni lo entregues
Número de DNI y ver el documento en persona	Foto de ambas caras del DNI por chat a un desconocido
Partida registral o placa del bien	Claves, PIN del DNIe o códigos que llegan por SMS
Número de cuenta a nombre del titular	Pagos a cuentas de terceros “por comodidad”
Contrato firmado con DNI de ambas partes	Adelantos sin contrato ni visita

Si la otra parte te pide tu DNI, puedes mostrarlo en persona o entregar una copia marcada: “Solo para alquiler de [dirección], [fecha]”. Así, si esa copia termina en otro lugar, se nota.

Cuida los datos que recibes

Si te entregan una copia de DNI, úsala solo para el trato. Los datos personales están protegidos por la Ley 29733; tienes lo esencial en datos personales públicos y la Ley 29733.

Qué hacer si ya pagaste y era una estafa

1. Llama a tu banco de inmediato. Pide que intenten detener o revertir la transferencia y anota el número de atención.
2. Guarda todo: chats, perfiles, números de cuenta, capturas del anuncio y comprobantes.
3. Presenta la denuncia policial con esas pruebas.
4. Reporta el anuncio en la plataforma donde lo viste, para que no engañen a otros.
5. Si entregaste tu DNI o una foto, revisa tus líneas con Checa tus Líneas y vigila tus cuentas en las semanas siguientes.

Fuentes oficiales

• Solicitar certificado literal de partida - SUNARP (gob.pe)
• Consulta vehicular - SUNARP (gob.pe)
• Consultar RUC - SUNAT (gob.pe)
• Encontrar dígito verificador en el DNI - RENIEC (gob.pe)

Resumen

Antes de un trato, haz tres comprobaciones: que el nombre corresponde al DNI, que la persona tiene derecho sobre el bien (SUNARP) y que el dinero va a esa misma persona. Revisa el documento físico y el dígito verificador, y desconfía de la prisa y de los pagos a terceros. No reemplaza la cautela, pero filtra la mayoría de los engaños.